| 주소 |
경기 광명시 광명동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
73억
|
| 토지합계 면적 |
217㎡
66평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
시행·개발부지
|
매물 등록일 |
2023-05-12
|
| 평당가 |
5,701만원/평 (1,726만원/㎡)
|
★ 매물 설명
- 광명사거리역 7번 출구 도보 1분 초역세권 귀한 토지
- 일반상업지역 토지
- 재개발 허가, 재건축 득
- 역세권으로 인프라와 유동인구 아주 좋음
- 기존 건물 철거비용, 감리 비용등 이미 포함되어 추가 비용 절약
- 감정가 약 60억 확인
입지가 매우 뛰어난 위치입니다.
광명 개발에 따른 수혜를 지속적으로 볼수 있는 토지입니다.
| 지번(주소) |
경기 광명시 광명동
|
토지면적 |
216.9㎡
66평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,617,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
18,568,679원
|
| 개별공시지가(합) |
1,218,291,029원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
일반상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-07
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로각지(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
216.9㎡
66평
|
개별공시지가(㎡) |
5,617,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
18,568,679원
|
개별공시지가(합계) |
1,218,291,029원
|
| 포함 |
일반상업지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역,토지거래계약에관한허가구역,재정비촉진지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1971-12-01 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
0평대지면적
128평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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