| 주소 |
서울 용산구 원효로1가1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
|
매매 |
5억5,200만
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 34.7㎡ 10평 / 전용 22.3㎡ 7평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
총층 :19층
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방향 |
북향
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| 난방 유형 |
개별난방
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주차 |
73
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
2023년 6월
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세대수 |
99
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| 매물 등록일 |
2023-04-24
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평당가 |
263만원/평 (80만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 원효로1가
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건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
692.9㎡
210평
평
|
건축면적 |
405.08㎡
123평
(건폐율 58.46%)
평
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| 연면적 |
5,954.29㎡
1,801평
평
|
용적률산정연면적 |
5,543.07㎡
1,677평
(용적률 799.98%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 19층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설외1
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
81.8m
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지붕구조 |
철근콘크리트구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
70대
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엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
1
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2019-11-01
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| 착공일 |
2020-03-02
|
사용승인일 |
2023-08-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1층 | 오피스텔 | ELEV.실/계단실(연면적제외) | 21.68㎡ 6.56평 |
| 19층 | 오피스텔 | 오피스텔(5호)-주거용 | 303.56㎡ 91.83평 |
| 18층 | 오피스텔 | 오피스텔(5호)-주거용 | 303.56㎡ 91.83평 |
| 17층 | 오피스텔 | 오피스텔(5호)-주거용 | 303.56㎡ 91.83평 |
| 16층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 15층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 14층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 13층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 12층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 11층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 10층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 9층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 8층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 7층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 6층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 5층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 4층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 3층 | 오피스텔 | 오피스텔(6호)-주거용 | 299.88㎡ 90.71평 |
| 2층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 263.18㎡ 79.61평 |
| 1층 | 소매점 | 장애인화장실 | 9.02㎡ 2.73평 |
| 1층 | 오피스텔 | 주차타워 | 54.51㎡ 16.49평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 82.68㎡ 25.01평 |
| 1층 | 오피스텔 | 관리실 | 3.45㎡ 1.04평 |
| 1층 | 오피스텔 | ELEV.홀/복도/계단실 | 75.74㎡ 22.91평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,통신실,방재실,계단실 | 149.2㎡ 45.13평 |
| 지1층 | 소매점 | 화장실 | 10.08㎡ 3.05평 |
| 지1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(소매점) | 104.51㎡ 31.61평 |
| 지1층 | 소매점 | 계단실/ELEV.홀/복도 | 92.92㎡ 28.11평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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