| 주소 |
경기 과천시 부림동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
24억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 240.6㎡ 73평 / 건축 143.67㎡ 43평 / 연 396.46㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택(7가구)
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
8 개 / 3 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 2대(관문체육공원 무료주차 이용) )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
1995-12-29
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| 매물 등록일 |
2023-04-14
|
평당가 |
3,294만원/평 (998만원/㎡)
|
■ 고급주택 중개전문 엘리어스 중개법인
■ 매물번호 ■ N 12946
=====================================
α. 4호선 과천역 도보 10분, GTX C 정부과천청사역 차량5분(예정)
β. 과천초, 관문초, 과천중, 과천여고, 과천외고 학군
γ. 관문체육공원, 국립과천과학관, 서울대공원 인근
δ. 양재천변 녹지 풍부하고 쾌적한 상급주거지
ε. 전면 막힘 없는 우수한 조망권
ζ. 주변 재건축 개발호재 수혜지역
η. 인근 관문체육공원 주차장과 이면도로 주차 무료 이용. 주차여건 우수
θ. 1종일반주거지역. 다세대, 사무실 신축 또는 근생주택 용도변경에 적합
ι. 실내 리모델링 완료. 입주 가능
κ. 현황 : 소유주 거주 1세대 + 임차 6세대
λ. 방수 및 욕실 수: 총 방16화8
-지하 3세대 : 방2화1
-지상1층 2세대: 방3화2, 방1화1
-지상2층 2세대: 방3화1
=====================================
양재천
관문체육공원 주차장
관문체육공원 실내체육관, 축구장 입구
| 주소 |
경기 과천시 부림동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
240.6㎡
73평
평
|
건축면적 |
143.67㎡
43평
(건폐율 59.71%)
평
|
| 연면적 |
396.46㎡
120평
평
|
용적률산정연면적 |
259.02㎡
78평
(용적률 107.66%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
다가구주택(7가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
8m
|
지붕구조 |
경사스라브
|
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
7 가구
|
허가일 |
1995-09-22
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| 착공일 |
1995-09-22
|
사용승인일 |
1995-12-29
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 126.36㎡ 38.22평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택(2가구) | 132.66㎡ 40.13평 |
| 지1 | 다가구주택 | 다가구주택(3가구) | 137.44㎡ 41.58평 |
| 지번(주소) |
경기 과천시 부림동
|
토지면적 |
240.6㎡
73평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
4,703,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
15,547,107원
|
| 개별공시지가(합) |
1,131,541,800원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-03-10
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
세로(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
240.6㎡
73평
|
개별공시지가(㎡) |
4,703,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
15,547,107원
|
개별공시지가(합계) |
1,131,541,800원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제1종일반주거지역
|
|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
| 포함 |
과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1985-10-02 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
120평대지면적
73평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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