| 주소 |
경기 성남분당구 구미동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
32억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 445.6㎡ 135평 / 연 199.77㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
5 개 / 3 개
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| 주차 |
3 대 (3)
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테마 종류 |
신축급
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
1999년
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| 매물 등록일 |
2025-02-10
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평당가 |
2,372만원/평 (718만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
- 국내 최초 비버리힐스 타이틀을 가진 고급 SK타운하우스
- 다른세대에 비해 대지가 넓어 정원이 반듯하고 넓음
- 코너에 위치하고 정남향으로 위치 너무 좋음
- 방5, 화장실4, 거실, 주방, 멀티룸, 정원, 테라스등등
- 서울대병원 도보가능, 구미역, 오리역 차량 5분
- 불곡산 자락에 위치하며, 조용한 평창동 느낌의 고급단독주택 단지입니다.
| 주소 |
경기 성남분당구 구미동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
445.6㎡
135평
평
|
건축면적 |
199.77㎡
60평
(건폐율 44.83%)
평
|
| 연면적 |
380.65㎡
115평
평
|
용적률산정연면적 |
275.38㎡
83평
(용적률 61.8%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(1가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.7m
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지붕구조 |
경사슬라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1998-08-04
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| 착공일 |
1998-08-17
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사용승인일 |
1999-05-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 147.81㎡ 44.71평 |
| 1층 | 주차장 | 주차장 | 52.5㎡ 15.88평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 127.57㎡ 38.59평 |
| 지1 | 대피소 | 대피소 | 52.77㎡ 15.96평 |
| 지번(주소) |
경기 성남분당구 구미동
|
토지면적 |
445.6㎡
135평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,523,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,646,333원
|
| 개별공시지가(합) |
1,569,809,225원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
|
이용상황 |
-
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1999-07-27
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
445.6㎡
135평
|
개별공시지가(㎡) |
3,523,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,646,333원
|
개별공시지가(합계) |
1,569,809,225원
|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만)
|
|---|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-02-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
60평대지면적
135평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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