| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
대지면적 |
312.4㎡
95평
평
|
| 건축면적 |
61.98㎡
19평
평
|
연면적 |
127.17㎡
38평
평
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| 용적률산정연면적 |
116.59㎡
35평
평
|
층정보 |
지하 1층 / 지상 2층
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| 주용도 |
단독주택
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1971-06-02
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테마 종류 |
시행·개발부지
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 매물 등록일 |
2023-02-14
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조회수 |
302회
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| 매매가 |
120억
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대지면적 평단가 |
1억2,698만
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|---|
* 고급주거 중개전문 ALLIOS *
▷ 녹사평역 민족공원 뷰 노출좋은 건물
▷ 제1종일반주거지역 2F/B1
▷ 2필지 건물 전면이 넓게 노출되어 장점
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▷사전예약 및 상담은 유선번호로 문의주시면 친절상담 가능합니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
312.4㎡
95평
평
|
건축면적 |
61.98㎡
19평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
127.17㎡
38평
평
|
용적률산정연면적 |
116.59㎡
35평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
-
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지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
-
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| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1971-06-02
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 54.61㎡ 16.52평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 61.98㎡ 18.75평 |
| 지1 | 단독주택 | (지하) | 10.58㎡ 3.2평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 이태원동
|
토지면적 |
192.9㎡
58평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,182,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
30,353,718원
|
| 개별공시지가(합) |
1,771,207,800원
|
지목 |
대
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| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
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국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
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건축허가 |
-
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| 토지거래허가구역 |
-
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소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2023-06-22
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소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
세로(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
192.9㎡
58평
|
개별공시지가(㎡) |
9,182,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
30,353,718원
|
개별공시지가(합계) |
1,771,207,800원
|
| 포함 |
제1종일반주거지역,고도지구,도시지역,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
건축선,절대보호구역,상대보호구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1983-04-04 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1978-10-10 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1965-06-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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38평대지면적
0평사용승인일
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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