| 주소 |
서울 용산구 이태원동 102-12
서울 용산구 이태원로27다길 11
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
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매매 |
36억
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| 기보증금/기월세 |
2억/
590 만원
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관리비 |
400,000원
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 159.6㎡ 48평 / 전용 159.6㎡ 48평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
주택
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| 방향 |
남향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 1 대 , 추가 협의 필요 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
정원·테라스,아름다운 조망,즉시입주
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입주가능일 |
2027년 09월 하순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
1973-10-13
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세대수 |
16
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| 매물 등록일 |
2026-06-26
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⭕ 매물번호 12732 ⭕
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✔ 내외부 모던하고 세련된 분위기
✔ 넓은 거실과 주방 동선으로 개방감과 채광 우수
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거실
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거실뷰
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테라스
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마스터룸
마스터룸
마스터룸
마스터존 욕실
마스터존 파우더룸
서브룸1
서브룸1
서브룸2
공용욕실
다이닝
다이닝
주방
주방
주방
다용도실
| 주소 |
이태원동 102-12
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건물명 |
남산 힐 레지던스
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
656.07㎡
198평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
3,165.93㎡
958평
평
|
용적률산정연면적 |
2,748.41㎡
831평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
16 세대
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허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
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사용승인일 |
1973-10-13
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 아파트 | (옥탑) | 23.34㎡ 7.06평 |
| 5층 | 아파트 | 주택 | 159.6㎡ 48.28평 |
| 4층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 3층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 2층 | 아파트 | 주택 | 636.47㎡ 192.53평 |
| 1층 | 아파트 | 주택 | 649.03㎡ 196.33평 |
| 1층 | 부대시설 | 수위실 | 7.04㎡ 2.13평 |
| 지층 | 아파트 | (지하) | 417.52㎡ 126.3평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 5층/5층 |
난방방식 | 개별난방 |
|---|---|---|---|
| 난방연료 | 도시가스 |
입주년월 | 1973-10 |
| 분양년월 | 2001-00 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 건축면적 | 656.07㎡(198평) |
연면적 | 3,165.93㎡(957평) |
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문의하기연면적
958평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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