| 주소 |
인천 영종구 중산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
매매 |
140억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,213.7㎡ 367평 / 건축 679.08㎡ 205평 / 연 1,592.23㎡ 482평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남향
|
| 주차 |
16
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입주가능일 |
협의가능
|
| 사용승인일 |
2016년 5월 4일
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매물 등록일 |
2022-11-30
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| 평당가 |
3,809만원/평 (1,154만원/㎡)
|
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◎ 엘리어스 부동산중개법인㈜ ◎
| 주소 |
인천 영종구 중산동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,213.7㎡
367평
평
|
건축면적 |
679.08㎡
205평
(건폐율 55.95%)
평
|
| 연면적 |
1,592.23㎡
482평
평
|
용적률산정연면적 |
1,592.23㎡
482평
(용적률 131.19%)
평
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
제2종근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
16.75m
|
지붕구조 |
평지붕
|
| 주차 |
자주식(옥외)
16대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-09-10
|
| 착공일 |
2015-09-23
|
사용승인일 |
2016-05-04
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 일반음식점 | 옥탑(계단실) | 83.02㎡ 25.11평 |
| 3층 | 일반음식점 | 일반음식점,제조업소 | 357.05㎡ 108.01평 |
| 2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 577㎡ 174.54평 |
| 1층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점, 학원) | 658.18㎡ 199.1평 |
| 지번(주소) |
인천 영종구 중산동
|
토지면적 |
1,213.7㎡
367평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,583,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,844,681원
|
| 개별공시지가(합) |
4,348,656,182원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
중심상업지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2016-05-23
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
광대소각
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,213.7㎡
367평
|
개별공시지가(㎡) |
3,583,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,844,681원
|
개별공시지가(합계) |
4,348,656,182원
|
| 포함 |
중심상업지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
대로1류(폭 35m~40m),중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m)
|
| 포함 |
성장관리권역,경제자유구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2013-12-23 | 토지개발사업 완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
482평대지면적
367평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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