| 주소 |
서울 서초구 양재동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
|
매매 |
110억
|
| 관리비 |
없음
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
대지 346.61㎡ 105평 / 연 1,006.58㎡ 304평 평
|
| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
|
방향 |
남향
|
| 주차 |
7
|
테마 종류 |
신축급,신축급,리모델링
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
1993
|
| 매물 등록일 |
2022-11-14
|
평당가 |
10,481만원/평 (3,174만원/㎡)
|
★ 매물 설명 ★
- 내부 외부 전체 리모델링한 신축건물 통임대
- 대지 105평, 연면적 304평
- 엘리베이터 있음(12인승), 주차 7대
- 양재천 카페거리 상권, 전면 넓은 코너위치
- 2022년 11월 말 공사 최종 완료
| 주소 |
서울 서초구 양재동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
346.6㎡
105평
평
|
건축면적 |
172.51㎡
52평
(건폐율 49.77%)
평
|
| 연면적 |
1,006.57㎡
304평
평
|
용적률산정연면적 |
749.25㎡
227평
(용적률 216.17%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
15.1m
|
지붕구조 |
평스라브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
7대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1991-08-01
|
| 착공일 |
1991-08-11
|
사용승인일 |
1993-04-16
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 114.87㎡ 34.75평 |
| 4층 | 사무소 | 제2종근린생활시설(사무소) | 135.02㎡ 40.84평 |
| 3층 | 학원 | 학원 | 161.1㎡ 48.73평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 172.51㎡ 52.18평 |
| 1층 | 소매점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 165.75㎡ 50.14평 |
| 지하층 | 일반음식점 | 대중음식점 | 257.32㎡ 77.84평 |
| 지번(주소) |
서울 서초구 양재동
|
토지면적 |
346.6㎡
105평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
8,597,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
28,419,963원
|
| 개별공시지가(합) |
2,979,833,121원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
업무용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-03-10
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로각지(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
346.6㎡
105평
|
개별공시지가(㎡) |
8,597,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
28,419,963원
|
개별공시지가(합계) |
2,979,833,121원
|
| 포함 |
도시지역,지구단위계획구역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1989-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1988-12-31 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
304평대지면적
105평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
고급주거 전문 컨설팅 기업 / 고급주택 전문중개 / 분양.개발 컨설팅 / 해외 부동산 투자
