| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
18억
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| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 84.25㎡ 25평 / 전용 74.25㎡ 22평 (전용률 88%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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방향 |
남서향
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| 난방 유형 |
개별난방
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주차 |
총7대(세대당 1대 가능)
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2022년 1월 19일
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세대수 |
7
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| 매물 등록일 |
2024-02-07
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평당가 |
1,395만원/평 (423만원/㎡)
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* 고급주거 중개전문 ALLIOS *
α . 막힘없는 뷰를 자랑하는 JW베르데 고급빌라
β . 전용 23평 방3개 화장실 2개 구조
γ . 이태원에서 귀한 신축, 호불호 없는 화이트 모던인테리어
δ . CCTV 보안이 완비, 세대별 1대 주차가능
ζ . 임차수요가 매우 좋은 지역으로 임차 수익 기대가능
ε . 부담없이 연락주시면 자세한 상담가능합니다.
| 주소 |
서울 용산구 이태원동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
426㎡
129평
평
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건축면적 |
221.06㎡
67평
(건폐율 51.89%)
평
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| 연면적 |
591.02㎡
179평
평
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용적률산정연면적 |
591.02㎡
179평
(용적률 138.74%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.9m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
7 세대
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허가일 |
2021-03-30
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| 착공일 |
2021-07-14
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사용승인일 |
2022-01-19
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대2세대) | 158.27㎡ 47.88평 |
| 3층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대2세대) | 170.19㎡ 51.48평 |
| 2층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대2세대) | 170.19㎡ 51.48평 |
| 1층 | 다세대주택 | 도시형생활주택(단지형다세대1세대) | 92.37㎡ 27.94평 |
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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