| 주소 |
서울 서초구 방배동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
21억
|
| 관리비 |
300,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 175.98㎡ 53평 / 전용 163.6㎡ 49평 (전용률 93%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :6층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 난방 유형 |
개별난방
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방 / 욕실 |
4 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
세대당 주차대수 2 대 , 총 43대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 입주가능일 |
협의가능
|
사용승인일 |
2003-09-04
|
| 세대수 |
19
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매물 등록일 |
2022-09-14
|
| 평당가 |
548만원/평 (166만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 12409 ⭕
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| 주소 |
서울 서초구 방배동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,265.1㎡
383평
평
|
건축면적 |
750.74㎡
227평
(건폐율 59.34%)
평
|
| 연면적 |
4,575.51㎡
1,384평
평
|
용적률산정연면적 |
3,561.53㎡
1,077평
(용적률 281.52%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 6층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택아파트
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
18.8m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
41대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
19 세대
|
허가일 |
2002-05-17
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| 착공일 |
2002-06-18
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사용승인일 |
2003-09-04
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑1 | 부대시설 | 기계/물탱크(연면적에서 제외) | 20.16㎡ 6.1평 |
| 6층 | 아파트 | 아파트 (1세대) | 454.91㎡ 137.61평 |
| 5층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 622.99㎡ 188.45평 |
| 4층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 695.68㎡ 210.44평 |
| 3층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 695.68㎡ 210.44평 |
| 2층 | 아파트 | 아파트 (4세대) | 698.2㎡ 211.21평 |
| 1층 | 부대시설 | 통신기계실 | 20.91㎡ 6.33평 |
| 1층 | 아파트 | 아파트 (2세대) | 373.16㎡ 112.88평 |
| 지1 | 부대시설 | 주차장 | 950.45㎡ 287.51평 |
| 지1 | 부대시설 | 기계실,전기실 | 63.53㎡ 19.22평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 5층/6층 |
총 주차대수 | 43대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 2.26대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)다움건설 (주)다움종합건설 |
| 입주년월 | 2003-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 281% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,265.1㎡(382평) |
건축면적 | 750.74㎡(227평) |
| 연면적 | 4,575.51㎡(1,384평) |
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문의하기연면적
1,384평대지면적
383평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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