| 주소 |
서울 종로구 필운동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
근생 ·건물
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매매 |
33억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 88.2㎡ 27평 / 건축 53.82㎡ 16평 / 연 297.16㎡ 90평 평
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| 층정보 |
지상 :5층 / 지하 :1층
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방향 |
남동향
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| 난방 유형 |
개별난방
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주차 |
공부상0대/실제2대
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
1997-05-23
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| 매물 등록일 |
2022-08-29
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평당가 |
12,356만원/평 (3,742만원/㎡)
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| 주소 |
서울 종로구 필운동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
77.7㎡
24평
평
|
건축면적 |
53.82㎡
16평
(건폐율 69.26%)
평
|
| 연면적 |
297.16㎡
90평
평
|
용적률산정연면적 |
-
(용적률 319.66%)
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 기타용도 |
근린생활시설, 단독주택(1가구)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
14.1m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1996-11-08
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| 착공일 |
1997-02-28
|
사용승인일 |
1997-05-23
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 단독주택 | 주택(4,5층 1가구) | 36.3㎡ 10.98평 |
| 4층 | 단독주택 | 주택(4,5층 1가구) | 50.62㎡ 15.31평 |
| 3층 | 기타사무소 | 근린생활시설(사무실) | 53.82㎡ 16.28평 |
| 2층 | 일반음식점 | 제2종근린생활시설(일반음식점) | 53.82㎡ 16.28평 |
| 1층 | 소매점 | 근린생활시설(소매점) | 53.82㎡ 16.28평 |
| 지하층 | 부동산중개사무소 | 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) | 48.78㎡ 14.76평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 필운동
|
토지면적 |
88.2㎡
27평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,083,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
30,026,581원
|
| 개별공시지가(합) |
801,109,181원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제2종일반주거지역
|
이용상황 |
상업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2018-07-24
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
중로각지
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
88.2㎡
27평
|
개별공시지가(㎡) |
9,083,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
30,026,581원
|
개별공시지가(합계) |
801,109,181원
|
| 포함 |
도시지역,제2종일반주거지역,고도지구,지구단위계획구역,도시관리계획 입안중
|
|---|---|
| 접함 |
도로
|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),상대보호구역,가축사육제한구역,과밀억제권역,역사문화환경보존지역,정비구역,중점경관관리구역,역사도심
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1981-04-23 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
90평대지면적
27평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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