| 주소 |
부산 해운대구 중동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 207.78㎡ 63평 / 전용 186.46㎡ 56평 (전용률 90%) 평
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층정보 |
총층 :6층
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| 방향 |
남향
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주차 |
총 38
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| 테마 종류 |
펜트하우스,신축급,신축급,부산·제주
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입주가능일 |
2024년
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| 사용승인일 |
2024년 1월
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세대수 |
12
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| 매물 등록일 |
2023-05-31
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대한민국 제2의 도시, 부산의 해운대 달맞이길에 자리하게 될
오션뷰 하이엔드 고급 주거 '상지카일룸 해운대' 분양
층당 2세대씩, 총 12세대만이 거주
전 세대 오션뷰 테라스 보유
독일 프리미엄 주방가구 SieMatic SLX,
독일 세계적 수전 브랜드 한스그로 등 최고급 옵션
2024년 1월 준공 예정
-대지위치 : 부산 해운대구 중동 1502-1번지 외 1필지
-대지면적 : 1,287.9㎡ (389.59평)
-건축면적: 512.95㎡ (115.17평)
-용도 : 공동주택
-층수 : 지하 2층~지상 6층
-연면적 : 4,430.74㎡ (1,340.3평)
-용적률/ 건폐율 : 196.12% / 39.82%
-주차대수 : 38대
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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