| 주소 |
서울 종로구 신영동 제당헌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
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매매 |
16억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 159㎡ 48평 / 건축 62.84㎡ 19평 / 연 264.05㎡ 80평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
8 개 / 5 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 2 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
정원·테라스
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
2004-03-11
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| 매물 등록일 |
2022-07-29
|
평당가 |
3,427만원/평 (1,038만원/㎡)
|
⭕ 매물번호 12181 ⭕
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| 주소 |
서울 종로구 신영동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
159㎡
48평
평
|
건축면적 |
62.84㎡
19평
(건폐율 39.52%)
평
|
| 연면적 |
264.05㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
160.09㎡
48평
(용적률 100.69%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택(다가구주택)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
11.45m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
2 가구
|
허가일 |
2003-07-22
|
| 착공일 |
2003-08-01
|
사용승인일 |
2004-03-11
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 3층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 44.87㎡ 13.57평 |
| 2층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 57.38㎡ 17.36평 |
| 1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 57.85㎡ 17.5평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 주차장 | 62.23㎡ 18.82평 |
| 지1층 | 다가구주택 | 다가구주택 | 41.72㎡ 12.62평 |
| 지번(주소) |
서울 종로구 신영동
|
토지면적 |
159㎡
48평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
2,903,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
9,596,694원
|
| 개별공시지가(합) |
461,577,000원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-06-30
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세각(가)
|
지형높이 |
급경사
|
| 지형형상 |
사다리
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
159㎡
48평
|
개별공시지가(㎡) |
2,903,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
9,596,694원
|
개별공시지가(합계) |
461,577,000원
|
| 포함 |
도시지역,자연경관지구,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역(위탁고도:54-236m),(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,가축사육제한구역,과밀억제권역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1968-11-08 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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80평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
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대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
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양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
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양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
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