| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
아파트
|
매매 |
13억
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| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 71.21㎡ 22평 / 전용 49.69㎡ 15평 (전용률 70%) 평
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| 층정보 |
총층 :17층
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방향 |
동향
|
| 주차 |
240
|
입주가능일 |
22년 9월 이후
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| 사용승인일 |
2017년3월8일
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세대수 |
270
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| 매물 등록일 |
2022-07-14
|
평당가 |
147만원/평 (45만원/㎡)
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,915.5㎡
882평
평
|
건축면적 |
1,720.08㎡
520평
(건폐율 58.9977%)
평
|
| 연면적 |
39,258.12㎡
11,876평
평
|
용적률산정연면적 |
22,949.6㎡
6,942평
(용적률 787.1581%)
평
|
| 층정보 |
지하 7층
/ 지상 18층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철골철근콘크리트구조
|
| 높이 |
54.95m
|
지붕구조 |
철골철근콘크리트
|
| 주차 |
자주식(옥내)
296대
|
엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
4
|
| 세대수 |
280 세대
|
허가일 |
2014-07-23
|
| 착공일 |
2014-10-02
|
사용승인일 |
2017-03-08
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 18층 | 아파트 | 공동주택(아파트) | 1,285.08㎡ 388.74평 |
| 17층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 16층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 15층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 14층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 13층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 12층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 11층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 10층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 9층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 8층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 7층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 6층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 5층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 4층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 3층 | 아파트 | 공동주택(아파트-도시형생활주택) | 1,239.01㎡ 374.8평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 판매시설 | 1,062.05㎡ 321.27평 |
| 2층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.39㎡ 29.16평 |
| 2층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도,화장실(판매시설용) | 416.34㎡ 125.94평 |
| 1층 | 아파트 | MDF실,방풍실,복도 | 91.17㎡ 27.58평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 판매시설 | 1,026.67㎡ 310.57평 |
| 1층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도,화장실(판매시설용) | 290.32㎡ 87.82평 |
| 1층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.39㎡ 29.16평 |
| 지7층 | 아파트 | 기계실,전기실,발전기실 | 451.26㎡ 136.51평 |
| 지7층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지7층 | 아파트 | 주차장 | 1,576.6㎡ 476.92평 |
| 지6층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지6층 | 아파트 | 주차장 | 2,075.51㎡ 627.84평 |
| 지5층 | 아파트 | 재활용품보관창고 | 67.16㎡ 20.31평 |
| 지5층 | 아파트 | 주차장 | 2,069.07㎡ 625.89평 |
| 지5층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지4층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지4층 | 아파트 | 주차장 | 2,047.33㎡ 619.32평 |
| 지4층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도(판매시설용) | 84.93㎡ 25.69평 |
| 지4층 | 상점(소매점) | 창고(판매시설용) | 159.32㎡ 48.19평 |
| 지3층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도(판매시설용) | 103.07㎡ 31.18평 |
| 지3층 | 상점(소매점) | 창고,공조실,재활용품보관창고(판매시설용) | 436.54㎡ 132.05평 |
| 지3층 | 아파트 | 주차장 | 1,850.03㎡ 559.63평 |
| 지2층 | 아파트 | 방재실,관리사무소 | 158.95㎡ 48.08평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도,화장실(판매시설용) | 490.54㎡ 148.39평 |
| 지2층 | 상점(소매점) | 휴게공간,창고,공조실(판매시설용) | 270㎡ 81.68평 |
| 지2층 | 볼링장 | 운동시설(볼링장) | 1,120.77㎡ 339.03평 |
| 지2층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.64㎡ 29.23평 |
| 지2층 | 아파트 | 주차장 | 303.46㎡ 91.8평 |
| 지2층 | 일반음식점 | 일반음식점 | 15.33㎡ 4.64평 |
| 지1층 | 아파트 | 주차장 | 292.34㎡ 88.43평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 판매시설 | 1,066.83㎡ 322.71평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 공조실(판매시설용) | 15.71㎡ 4.75평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 계단실,승강기,복도,화장실(판매시설용) | 400.81㎡ 121.24평 |
| 지1층 | 아파트 | 계단실,승강기,복도(공동주택용) | 96.37㎡ 29.15평 |
| 지1층 | 상점(소매점) | 사회복지시설 | 576.73㎡ 174.46평 |
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| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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중개사등록번호가 있는
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건물주·소유주·분양사 등
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