| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 95.46㎡ 29평 / 전용 56.54㎡ 17평 (전용률 59%) 평
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층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :20층
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| 주용도 |
오피스텔
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기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 91 대 , 91 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
23년 9월 예정
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사용승인일 |
2024-04-25
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| 세대수 |
81
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매물 등록일 |
2024-10-28
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** 고급주거 전문, 엘리어스중개법인 입니다 **
◎ 공급위치 : 서울특별시 강남구 논현동 242-52, 49
- 대지면적 : 772.40㎡ (218.53평)
- 건축면적 : 433.22㎡ (131.05평)
- 연면적 : 7,447.02㎡ (2,252.72평)
- 건축물 층별 용도 :
지하 2층~ 지하1층( 공유주방, 다이닝룸, 짐&사우나, 커뮤니티센터 등)
지상 1층~ 지상2층 (아스티라운지)
지상 3층~ 지상20층 (기계식주차장,오피스텔)
- 공급규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층 오피스텔 총 81실
- 주차대수 : 총 91대(기계식주차, 발렛상주)
◎ 건축물 대지의 관한 사항
- 지역지구 : 일반상업지역
◎ 공급대상 및 공급규모
- Atempo A타입,B타입 / Binery A타입, B타입 / Clesta A타입,B타입,C타입, 총 7개 타입
- Atempo A분양가 : 평균 평당 6,940만원(Vat별도)
- 분양가 유선문의
◎ 입지안내
- 7호선&수인분당선 강남구청역 230m / 7호선&9호선 언주역 600m
◎ 커뮤니티 시설
- 루프탑 수영장, 공유주방, 다이닝룸, 헬스장, 사우나, 필라테스시설
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
722.4㎡
219평
평
|
건축면적 |
433.22㎡
131평
(건폐율 59.97%)
평
|
| 연면적 |
7,447.02㎡
2,253평
평
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용적률산정연면적 |
6,491.4㎡
1,964평
(용적률 898.59%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 20층
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주용도 |
업무시설
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
-
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
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높이 |
70.59m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
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주차 |
자주식(옥내)
3대
기계식(옥내)
88대
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| 엘리베이터 |
비상용
2
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세대수 |
-
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| 허가일 |
2021-02-02
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착공일 |
2021-06-15
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| 사용승인일 |
2024-04-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 19층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 18층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 17층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 16층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 15층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 14층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 369.79㎡ 111.86평 |
| 13층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.38㎡ 112.34평 |
| 12층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 371.29㎡ 112.32평 |
| 11층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 10층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 9층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 8층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 7층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 6층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 5층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 4층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.92㎡ 92.24평 |
| 3층 | 오피스텔 | 업무시설(오피스텔) | 304.94㎡ 92.24평 |
| 2층 | 오피스텔 | 주민공동시설,주차관리실 | 118.79㎡ 35.94평 |
| 1층 | 오피스텔 | 로비,사무실,주민공동시설,방재실,MDF실 | 290.94㎡ 88.01평 |
| 지2층 | 오피스텔 | 기계실,전기실,발전기실 | 454.04㎡ 137.35평 |
| 지1층 | 오피스텔 | 라운지,주민공동시설,용역원실 | 501.58㎡ 151.73평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 최저층/최고층 | 20층/20층 |
총 주차대수 | 91대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.12대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 롯데건설 |
| 입주년월 | 2023-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 898% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
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| 대지면적 | 722.4㎡(218평) |
건축면적 | 433.222㎡(131평) |
| 연면적 | 7,446.3161㎡(2,252평) |
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문의하기연면적
2,253평대지면적
219평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
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