| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
35억
|
| 관리비 |
200,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 245.32㎡ 74평 / 전용 167.93㎡ 51평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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방향 |
북동향
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| 주차 |
1
|
입주가능일 |
2024.03
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| 사용승인일 |
2002-10-30
|
세대수 |
10
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| 매물 등록일 |
2022-04-18
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평당가 |
2,014만원/평 (610만원/㎡)
|
** 고급주거 전문, 엘리어스중개법인 입니다 **
- 방4/화2 구조의 전용50평
- 나인원 인근 1층 정원세대 매매
- 전세 임차인 거주로 24년 3월 실입주 가능
- 바로 옆 부지 공원 가능성 높은 입지의 고급빌라
담당자 유선문의: 02-2135-4070
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※ 엘리어스부동산 중개법인㈜ ※
| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
574㎡
174평
평
|
건축면적 |
290.39㎡
88평
(건폐율 50.59%)
평
|
| 연면적 |
1,968.67㎡
596평
평
|
용적률산정연면적 |
1,121.84㎡
339평
(용적률 195.44%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
연립주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.25m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
10 세대
|
허가일 |
2000-07-05
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| 착공일 |
2002-03-27
|
사용승인일 |
2002-10-30
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑2 | 연립주택 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 12㎡ 3.63평 |
| 옥탑1 | 연립주택 | 계단실,ELEV(연면적제외) | 12㎡ 3.63평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 278.42㎡ 84.22평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 281.14㎡ 85.04평 |
| 지2층 | 주차장 | 주차장 | 491.14㎡ 148.57평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택(2세대) | 355.69㎡ 107.6평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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