| 주소 |
경기 구리시 아천동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
분양 |
18억
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| 융자금 |
18억
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
공급 153.36㎡ 46평 / 전용 100.4㎡ 30평 (전용률 65%) 평
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층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :4층
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| 방향 |
남서향
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난방 유형 |
지역난방
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| 주차 |
2
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테마 종류 |
신축급
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2020년9월24일
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| 세대수 |
12
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매물 등록일 |
2022-03-08
|
| 평당가 |
626만원/평 (189만원/㎡)
|
** 고급주거 전문, 엘리어스중개법인 입니다 **
-주소 : 경기도 구리시 아천동
-용도 : 공동주택(연립주택)
-지역지구 : 일반주거지역
-건물층수 : 지하1층 ~ 지상4층
-총 세대수: 12세대
-주차대수 : 총 24대 가능(세대별 2대)
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※ 엘리어스부동산중개법인㈜ ※
| 주소 |
경기 구리시 아천동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
950㎡
287평
평
|
건축면적 |
486.99㎡
147평
(건폐율 51.26%)
평
|
| 연면적 |
2,146.53㎡
649평
평
|
용적률산정연면적 |
1,437.69㎡
435평
(용적률 151.34%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
|
방향 |
-
|
| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
14.25m
|
| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥내)
18대
|
| 엘리베이터 |
일반
1
|
세대수 |
12 세대
|
| 허가일 |
2019-09-11
|
착공일 |
2019-10-08
|
| 사용승인일 |
2020-09-24
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 350.15㎡ 105.92평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 361.42㎡ 109.33평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 363.06㎡ 109.83평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택(3세대) | 363.06㎡ 109.83평 |
| 지1층 | 연립주택 | 지하주차장 | 708.84㎡ 214.42평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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