| 주소 |
서울 강남구 논현동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
9억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 100.73㎡ 30평 / 전용 79.4㎡ 24평 (전용률 79%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주차 |
1
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| 입주가능일 |
22년10월
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사용승인일 |
2008년7월9일
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| 세대수 |
-1
|
매물 등록일 |
2021-12-28
|
| 평당가 |
1,549만원/평 (469만원/㎡)
|
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| 주소 |
서울 강남구 논현동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
202.6㎡
61평
평
|
건축면적 |
120.28㎡
36평
(건폐율 59.37%)
평
|
| 연면적 |
423.89㎡
128평
평
|
용적률산정연면적 |
375.39㎡
114평
(용적률 185.29%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
다세대주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
12.35m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
6 세대
|
허가일 |
2008-04-21
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| 착공일 |
2008-04-28
|
사용승인일 |
2008-07-09
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 88.27㎡ 26.7평 |
| 3 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 99.91㎡ 30.22평 |
| 2 | 다세대주택 | 다세대주택(2세대) | 120.28㎡ 36.38평 |
| 1 | 다세대주택 | 주차장 | 48.5㎡ 14.67평 |
| 1 | 다세대주택 | 다세대주택(1세대) | 66.93㎡ 20.25평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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