| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 132㎡ 40평 / 연 109.52㎡ 33평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
남향
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| 테마 종류 |
시행·개발부지
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1966년
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매물 등록일 |
2023-06-02
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| 평당가 |
8,757만원/평 (2,652만원/㎡)
|
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
60.86㎡
18평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
109.52㎡
33평
평
|
용적률산정연면적 |
109.52㎡
33평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
벽돌구조
|
| 높이 |
-
|
지붕구조 |
평옥개
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
-
|
| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1966-08-10
|
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 주택 | 48.66㎡ 14.72평 |
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 60.86㎡ 18.41평 |
| 지번(주소) |
서울 용산구 한남동
|
토지면적 |
132㎡
40평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
9,104,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
30,096,003원
|
| 개별공시지가(합) |
1,201,733,400원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종일반주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
1989-10-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
정방형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
132㎡
40평
|
개별공시지가(㎡) |
9,104,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
30,096,003원
|
개별공시지가(합계) |
1,201,733,400원
|
| 포함 |
도시지역,학교,제1종일반주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,중점경관관리구역,재정비촉진지구
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2019-05-23 | 토지개발사업 시행신고 |
| 1960-09-01 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
33평대지면적
40평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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