| 주소 |
경기 하남시 덕풍동104동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
타운하우스
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매매 |
18억
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| 관리비 |
300,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 156.33㎡ 47평 / 전용 128.93㎡ 39평 (전용률 82%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :4층
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테마 종류 |
리모델링
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| 매물 등록일 |
2021-11-06
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★ 매물 설명 ★
- 올리모델링 고급 타운하우스
- 지층 서비스 면적 올리모델링 하였으며 영화관, 노래방 완비, 2천만원 투자.
- 새로 개통된 5호선 연장선 하남풍산역이 도보권으로 매우 가깝습니다.
- 이마트 도보 5분 이내 거리이고 인근의 스타 필드, 코스트코등 인프라 좋음.
- 고급자재를 사용해 올리모델링 했으며 바로 입주 가능함.
- 대지 지분이 매우 좋음(면적 대비 100%)
- 세입자 거주중으로 세안고 매매입니다.
| 주소 |
경기 하남시 덕풍동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
1,587.51㎡
480평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
4,567.22㎡
1,382평
평
|
용적률산정연면적 |
4,567.22㎡
1,382평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(연립주택)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
16.42m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트경사지붕
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
31 세대
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허가일 |
2005-12-19
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| 착공일 |
2006-09-18
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사용승인일 |
2008-06-23
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,164.39㎡ 352.23평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,164.39㎡ 352.23평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,164.39㎡ 352.23평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 | 1,074.05㎡ 324.9평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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