| 주소 |
경기 성남분당구 구미동
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
70억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 439.67㎡ 133평 / 건축 211.57㎡ 64평 / 연 525.62㎡ 159평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :1층
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테마 종류 |
신축급,리모델링
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| 매물 등록일 |
2021-10-27
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평당가 |
5,258만원/평 (1,592만원/㎡)
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★ 매물 설명 ★
- 분당 구미동에 위치한 부촌 주거 지역
- 남향이고 국유지 약 200평을 정원으로 사용하실 수 있는 장점
- 방5, 화장실4, 주차4대 가능.
- 5억 비용으로 올리모델링 했음
- 지층에 골프연습장, 탁구장등 설치
- 불곡산 자락으로 둘러싸여 있는 분당의 최고급 단독주택 주거 지역입니다.
| 주소 |
경기 성남분당구 구미동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
441.1㎡
133평
평
|
건축면적 |
212.88㎡
64평
(건폐율 48.26%)
평
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| 연면적 |
525.89㎡
159평
평
|
용적률산정연면적 |
326.76㎡
99평
(용적률 74.08%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 2층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
9.68m
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지붕구조 |
경사스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2008-02-29
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| 착공일 |
2010-02-01
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사용승인일 |
2012-03-05
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 2층 | 단독주택 | 단독주택 | 126.78㎡ 38.35평 |
| 1층 | 단독주택 | 단독주택 | 199.98㎡ 60.49평 |
| 지1층 | 단독주택 | 주차장,보일러실 | 199.13㎡ 60.24평 |
| 지번(주소) |
경기 성남분당구 구미동
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토지면적 |
441.1㎡
133평
평
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|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,401,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
11,243,026원
|
| 개별공시지가(합) |
1,500,156,959원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
-
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이용상황 |
-
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
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| 소유권 변동일자 |
2017-09-12
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
-
|
지형높이 |
-
|
| 지형형상 |
-
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
441.1㎡
133평
|
개별공시지가(㎡) |
3,401,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
11,243,026원
|
개별공시지가(합계) |
1,500,156,959원
|
| 포함 |
지구단위계획구역,도시지역,제2종전용주거지역
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|---|---|
| 접함 |
소로3류(폭 8m 미만),공공공지
|
| 포함 |
비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,과밀억제권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,배수구역,하수처리구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역,문화재보호구역기타
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1996-02-07 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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문의하기연면적
159평대지면적
133평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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