| 주소 |
서울 강남구 청담동B동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
30억
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| 관리비 |
350,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 183.11㎡ 55평 / 전용 162.11㎡ 49평 (전용률 89%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주차 |
40
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| 사용승인일 |
2004.10
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세대수 |
16
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| 매물 등록일 |
2021-10-09
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- 입주당시 올리모델링 했음
- 천연대리석으로 외관을 고급시럽게 건축.
- 주변 고즈넉한 조경수와 어울려 고급스런 외관을 자랑.
- 주택단지및 학교주변이라 조용하고 학교주변이라 유해시설 전혀 없슴.
- 지하주차장 단층 / 세대당 2.5대 / 리모컨 2개 지급 / 무인시스템 및 각종 CCTV
- 공동관리비 20만원대 - 무인시스템으로 경비절감
- 지하 골프연습장 완비 / 실제 주민들 사용
*교육
- 강남 8학군 명문 : 경기고등학교 승용차로 5분 / 영동고등학교 도보 30초 / 언북초등학교 도보 20초 거리
- 주변 유치원 및 각종 학원
* 교통
- 지하철 7호선 강남구청역 도보 5분거리
- 각종 버스정류장 5분 거리
- 올림픽대로 / 영동대교 승용차로 5분내 진입
* 기타
- 강남구청 도보 10분 . 코엑스 승용차로 10분. 한강시민공원 승용차로 10분.
- 신세계 SSG 도보 3분
| 주소 |
서울 강남구 청담동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
379.56㎡
115평
(건폐율 -%)
평
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| 연면적 |
3,001.08㎡
908평
평
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용적률산정연면적 |
1,408.88㎡
426평
(용적률 -%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
13.11m
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지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
8 세대
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허가일 |
2001-03-29
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| 착공일 |
2002-06-29
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사용승인일 |
2004-10-25
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑층 | 연립주택 | 계단실및물탱크실 (연면적제외) | 44.5㎡ 13.46평 |
| 4층 | 연립주택 | 연립주택 (2세대) | 352.22㎡ 106.55평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 (2세대) | 352.22㎡ 106.55평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 (2세대) | 352.22㎡ 106.55평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 (2세대) | 352.22㎡ 106.55평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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