| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
|
매매 |
13억
|
| 관리비 |
120,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 107.01㎡ 32평 / 전용 82.64㎡ 25평 (전용률 77%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :3층
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방향 |
북향
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| 난방 유형 |
개별난방
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주차 |
1
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| 입주가능일 |
협의가능
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사용승인일 |
2003년
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| 세대수 |
16
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매물 등록일 |
2023-11-24
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| 평당가 |
648만원/평 (196만원/㎡)
|
■ 고급주택 중개전문 엘리어스 중개법인 ■
■ 매물번호 ■ N 11613
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α. 순천향대 라인 조용한 주거 환경
β. 전용 25평 소형빌라 활용도 높은 테라스 세대 매매
γ. 23년 12월 이후 입주 가능
δ. 실거주 및 투자 모두 추천
ε. 기타사항 유선문의 ^^
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☎︎ 담당자 유선문의 ☎︎
02-2135-4643
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α. 엘리어스 부동산 중개법인
β. 부동산 자산관리. 매수. 매도 친절 상담
γ. 서울 & 경기권 고급주택 전문중개. 분양 컨설팅
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ε. ALLIOS (All In One Signature)
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| 주소 |
서울 용산구 한남동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
662.54㎡
200평
평
|
건축면적 |
387.6㎡
117평
(건폐율 58.5%)
평
|
| 연면적 |
1,867.58㎡
565평
평
|
용적률산정연면적 |
993㎡
300평
(용적률 149.88%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 3층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
연립주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
10.95m
|
지붕구조 |
평스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
16대
, 자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
16 세대
|
허가일 |
2002-05-22
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| 착공일 |
2002-08-08
|
사용승인일 |
2003-06-03
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 옥탑 2층 | 연립주택 | 연면적제외 | 32.24㎡ 9.75평 |
| 옥탑 1층 | 연립주택 | 연면적제외 | 29.84㎡ 9.03평 |
| 3층 | 연립주택 | 연립주택 (4세대) | 331㎡ 100.13평 |
| 2층 | 연립주택 | 연립주택 (4세대) | 331㎡ 100.13평 |
| 1층 | 연립주택 | 연립주택 (4세대) | 331㎡ 100.13평 |
| 지2층 | 연립주택 | 주차장 | 499.3㎡ 151.04평 |
| 지2층 | 연립주택 | 창고 | 8.68㎡ 2.63평 |
| 지1층 | 연립주택 | 연립주택 (4세대) | 366.6㎡ 110.9평 |
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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