| 주소 |
서울 강남구 자곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
단독주택
|
매매 |
45억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 318.02㎡ 96평 / 건축 99.8㎡ 30평 / 연 199.64㎡ 60평 평
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| 층정보 |
지하 :1층
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주차 |
2
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| 테마 종류 |
신축급
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입주가능일 |
협의가능
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| 사용승인일 |
1987년09월
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매물 등록일 |
2021-04-20
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| 평당가 |
4,673만원/평 (1,415만원/㎡)
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| 주소 |
서울 강남구 자곡동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
318㎡
96평
평
|
건축면적 |
99.81㎡
30평
(건폐율 31.39%)
평
|
| 연면적 |
199.62㎡
60평
평
|
용적률산정연면적 |
99.81㎡
30평
(용적률 31.39%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 1층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
주거시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
벽돌구조
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| 높이 |
5.5m
|
지붕구조 |
슬라브위기와
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| 주차 |
자주식(옥외)
1대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
1987-01-13
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| 착공일 |
1987-03-14
|
사용승인일 |
1987-09-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 단독주택 | 주택 | 99.81㎡ 30.19평 |
| 지하1층 | 단독주택 | 보일러실 | 13.5㎡ 4.08평 |
| 지하1층 | 단독주택 | 대피소 | 86.31㎡ 26.11평 |
| 지번(주소) |
서울 강남구 자곡동
|
토지면적 |
318㎡
96평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
5,267,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
17,411,649원
|
| 개별공시지가(합) |
1,675,000,634원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
제1종전용주거지역
|
이용상황 |
단독
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2012-11-20
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
가로장방
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
318㎡
96평
|
개별공시지가(㎡) |
5,267,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
17,411,649원
|
개별공시지가(합계) |
1,675,000,634원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,제1종전용주거지역
|
|---|
| 포함 |
대공방어협조구역,과밀억제권역,비행안전제6구역(전술),제한보호구역(전술항공:5km)
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 1987-10-30 | 번과 합병 |
| 1986-09-29 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
60평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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