| 주소 |
서울 용산구 한남동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
고급빌라
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매매 |
35억
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 98.42㎡ 30평 / 전용 58.84㎡ 18평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
총층 :5층
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주차 |
2대
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| 사용승인일 |
2019년5월
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매물 등록일 |
2020-03-17
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| 평당가 |
11,744만원/평 (3,556만원/㎡)
|
한남동의 중심지에 새로 지어진 세련된 디자인의 건물 통매매입니다.
주변 개발호재로 투자수익도 기대가능한 곳으로 훌륭한 입지조건과 공간구조로
만족스러운 임대수익을 얻으실 수 있는 보기드문 곳입니다.
문의사항이 있으시면 언제든지 문의주시기 바랍니다.
| 주소 |
서울 용산구 한남동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
98.42㎡
30평
평
|
건축면적 |
58.85㎡
18평
(건폐율 59.79%)
평
|
| 연면적 |
252.67㎡
76평
평
|
용적률산정연면적 |
252.67㎡
76평
(용적률 256.73%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설,단독주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
22.6m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥외)
2대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
1 가구
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허가일 |
2018-05-24
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| 착공일 |
2018-09-01
|
사용승인일 |
2019-05-07
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| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 5층 | 단독주택 | 단독주택 | 58.06㎡ 17.56평 |
| 4층 | 사무소 | 사무소 | 58.1㎡ 17.58평 |
| 3층 | 사무소 | 사무소 | 58.1㎡ 17.58평 |
| 2층 | 사무소 | 사무소 | 58.05㎡ 17.56평 |
| 1층 | 단독주택 | 관리실 | 20.36㎡ 6.16평 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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